Der Energieausweis ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, die energetische Qualität eines Gebäudes zu bewerten. Er unterscheidet die Effizienzklassen A bis G, wobei Klasse „A“ energetisch besonders gute Gebäude kennzeichnet, während Klasse „G“ einem Gebäude eine schlechte energetische Wirksamkeit bescheinigt. Die konkreten Energiekosten sagt der Energieausweis jedoch nicht vorher, da er den individuellen Einfluss der Bewohner ausklammert.

Eigenheimbesitzer, die ihr Haus weder verkaufen noch vermieten wollen, benötigen keinen Energieausweis. Alle anderen begehen eine Ordnungswidrigkeit, für die ein Bußgeld verhängt werden kann.

Vorzeitig erneuern bei energieeffizienter Modernisierung

Tauschen Eigentümer den Heizkessel in ihrem Haus aus, modernisieren sie Fenster oder ergreifen andere Maßnahmen, um das Gebäude energieeffizienter zu gestalten, sollten sie in ihrem eigenen Interesse den Energieausweis erneuern. Nur so bildet er die verbesserten energetischen Eigenschaften des Hauses auch ab.
Die Energieberatung der Verbraucherzentrale bietet Miet- oder Kaufinteressenten Hilfestellung bei der Bewertung der Angaben im Energieausweis an. Zudem berät sie Hauseigentümer bei der Frage, ob ein Energieausweis erforderlich und welcher Energieausweis in ihrem Falle geeignet ist. Auf www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenfrei unter 0800/809 80 24 00 finden Sie Informationen zu kompetenter Energieberatung und anbieterunabhängige Energiespartipps.

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Spätestens nach 20 Jahren modernisieren

Dabei lässt sich eindeutig sagen, ab welcher Nutzungsdauer der alten Heizung es allerhöchste Zeit für einen Umstieg wird: „Bei konventionellen Gas- oder Ölzentralheizungen, die älter als 20 Jahre sind, lohnt sich immer ein Austausch durch eine Brennwert- oder durch eine Pelletheizung“, so Uwe Bothur, bevollmächtigter Schornsteinfegermeister in Bochum sowie Sachverständiger und Gebäudeenergieberater im Handwerk. Durch den Tausch der alten Heizungsanlage können Hausbesitzer ihre Energiekosten um 15 Prozent und mehr senken. Bei durchschnittlichen Heizkosten eines Einfamilienhauses von etwa 1.900 Euro entspricht dies einer Einsparung von knapp 300 Euro jährlich. Mit einer Investition von beispielsweise 8.000 Euro für ein energiesparendes Gas-Brennwertgerät beträgt die jährliche Rendite bei gleichbleibenden Kosten für Erdgas somit nach Berechnungen von Vaillant rund 4 Prozent – weit mehr als bei den meisten Geldanlagen derzeit.

Zu den finanziellen Aspekten kommen aber auch Anforderungen des Gesetzgebers hinzu. Alexander Neumann, Dipl.-Ing. Architekt mit dem Schwerpunkt Energieeffizientes Bauen und Sanieren, verweist auf die bestehende Austauschpflicht: „Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen ausgetauscht werden. Dies gilt für Konstanttemperaturkessel. Wer das Alter des Kessels nicht kennt, kann auf dem Typenschild der Heizung oder im Protokoll des Schornsteinfegers nachschauen. Wer schon zum 1. Februar 2002 oder davor im eigenen Ein- und Zweifamilienhaus gewohnt hat, ist von der Pflicht ausgenommen.“

Hydraulischer Abgleich vermeidet Energieverluste

Damit die neue Heizung so effizient wie möglich arbeitet, sollte der Hausherr auf einem hydraulischen Abgleich bestehen, unterstreicht Sven Kersten, Technikexperte von der EnergieAgentur.NRW: „Durch den hydraulischen Abgleich werden alle Heizflächen gleichmäßig durchströmt, egal wie weit der Raum vom Wärmeerzeuger entfernt ist.“ Wird hingegen kein Abgleich durchgeführt, werden die Räume nicht gleichmäßig warm, so dass die Pumpleistung hochgefahren und die Vorlauftemperatur unnötig hoch eingestellt wird – Energie wird unnötigerweise vergeudet.

In einem Punkt sind sich alle Experten einig: Rechtzeitig vor einer Modernisierung sollten Hausbesitzer einen Energieberater sowie einen Experten aus dem Sanitär- und Heizungshandwerk einschalten. Schließlich stellt die Heizung nur eine Komponente für den energetischen Standard im Eigenheim dar: Wer etwa schon gedämmt hat oder dies plant, kann die neue Heizungsanlage in den meisten Fällen kleiner dimensionieren – das senkt die einmaligen Investitionen. „Das individuell richtige Vorgehen erfahren Hausbesitzer am besten durch eine BAFA-geförderte Energieberatung“, unterstreicht Alexander Neumann.

Brennwerttechnik und erneuerbare Energien kombinieren

Bei der Wahl der neuen Heiztechnik können Hausbesitzer heute aus einer Vielzahl von Optionen wählen – auch in dieser Hinsicht führt an einer guten Beratung kein Weg vorbei. Bewährt hat sich die energieeffiziente Brennwerttechnik, die sich zudem mit erneuerbaren Energien kombinieren lässt, betont Herbert Kuschel, Energieberater im Sanitär-, Heizung-, Klima-Handwerk (HWK) bei Vaillant: „Bei jeder Heizungsmodernisierung sollte die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energien geprüft werden. So ist es möglich, die Trinkwassererwärmung und eine Heizungsunterstützung über Solarkollektoren zu betreiben.“

Smart vernetzte und energieeffiziente Heiztechnik

Für mehr Durchblick bei der Auswahl eines zukunftssicheren Heizungssystems können zudem Label wie etwa das Gütezeichen „Green iQ“ sorgen. Damit werden ausgereifte, zukunftsfähig vernetzte und nachhaltige Produkte ausgezeichnet. Systeme nach dem Green iQ-Standard arbeiten höchst energieeffizient und vereinen klimaschonende Wärmeerzeugung mit einer smarten, internetbasierten Systemsteuerung. Das Gas-Brennwertsystem „ecoTEC exclusive“ von Vaillant beispielsweise kann zu 100 Prozent mit Bio-Erdgas betrieben werden.

Um kein bares Geld zu verschenken, sollten Verbraucher ihren Handwerker auf die Fördermöglichkeiten im Zuge der Modernisierung ansprechen – es bestehen unzählige Förderangebote von Bund, Ländern und Gemeinden bis hin zu den regionalen Energieversorgern und privaten Institutionen. Wichtig zu wissen: „Für die meisten Fördermittel muss der Antrag vor der Auftragsvergabe gestellt werden“, so Kuschel.

Infokasten
Weitere Informationen für Interessierte gibt es hier:

www.dena.de und www.energieagentur.nrw.de – Webseiten der Deutschen Energie-Agentur und der EnergieAgentur.NRW mit vielen nützlichen Informationen für Verbraucher

www.intelligent-heizen.info – Webangebot des Spitzenverbands der Gebäudetechnik VdZ

www.vaillant.de – Homepage mit vielen Informationen zu zukunftsorientierten Heizungen, zur Modernisierung und der Möglichkeit, Fachhandwerker vor Ort direkt zu suchen

www.experten-im-chat.de – Chatprotokoll mit Fragen und Antworten zum Thema

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Die Gemeinde Wenden hat wirtschaftlich eine Menge zu bieten. Von der Qualität der Betriebe in den Bereichen Haus-, Bau- und Energietechnik können sich Besucher am Sonntag, 4. März, selbst überzeugen. Dann organisiert die Werbegemeinschaft (WG) Wenden die erste Messe zu den genannten Themen im Konrad-Adenauer-Schulzentrum.

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„Schaffe, schaffe, Häusle baue …“ und immer schön weitersparen. Wie man den Energieverbrauch reduziert und Schwachstellen behebt, zeigt das VR-EnergiePortal der Volksbanken Raiffeisenbanken. (Foto: epr/VR-NetWorld) 

Der Traum vom eigenen Haus: Während des Neubaubooms in den 50er- und 60er-Jahren wurde er für viele Deutsche wahr. In den eigenen vier Wänden hat man seine Kinder aufwachsen sehen, Kommunion sowie runde Geburtstage und die Silberhochzeit gefeiert. Doch inzwischen sind die Häuser in die Jahre gekommen. Wer in der eigenen Immobilie seinen Lebensabend verbringen und sie an Kinder und Enkel vererben will, muss in eine Modernisierung und Sanierung investieren. Die lohnt sich gerade im Hinblick auf den Heiz- und Warmwasserverbrauch, denn laut Experten können durch fachgerechtes Sanieren und moderne Gebäudetechnik bis zu 80 Prozent davon eingespart werden. Erste Anhaltspunkte, wie man den Energieverbrauch senkt, liefern Wärmebilder.

Die Bilder zeigen Temperaturunterschiede an Fassade, Fenstern und Türen durch einen farblichen Kontrast. Sie decken so Schwachstellen in Dämmung und Bausubstanz auf, durch die Jahr für Jahr teure Wärme verloren geht. Wärmebilder sind für Immobilienbesitzer eine gute Grundlage, um die Energie-Effizienz und eine mögliche energetische Sanierung ihrer Immobilie zu prüfen. Praktisch außerdem, wenn man als Immobilienbesitzer neben den Wärmebildern auch eine erste Analyse zur bauphysikalischen Statusfeststellung des Hauses, eine weiterführende Energieberatung vor Ort sowie eine kompetente Betreuung und Finanzierung aus einer Hand erhält – wie über das VR-EnergiePortal der Volksbanken Raiffeisenbanken. Unter www.vr-energieportal.de können Immobilienbesitzer vom 30. September bis zum 31. Dezember 2011 Wärmebilder ihrer Immobilie im Rahmen einer Sammelbestellung zum Preis von 109 Euro bestellen.

Wie schlecht diese Fassade isoliert ist, ist deutlich an den roten Stellen des Mauerwerks zu erkennen. Hier entweichen Wärme und kostbare Energie. (Foto: epr/VR-NetWorld) 

Die Wärmebilder werden – bei geeigneter Witterung und nach Terminvereinbarung – zwischen Anfang Dezember und Ende März nach und nach erstellt und vom Immobilienbesitzer bei der ausgewählten Volksbank Raiffeisenbank zum vereinbarten Termin abgeholt. Der beigefügte Thermografiebericht, der mehrere Aufnahmen von verschiedenen Hausansichten beinhaltet und die potenziellen Schwachstellen aufzeigt, dient auf Wunsch als Basis für ein weiterführendes Gespräch mit dem Bankberater zur energetischen Sanierung und deren Finanzierung. Wärmebilder, eine Energieberatung vor Ort sowie die passende Finanzierung aus einer Hand erhalten Interessenten unter www.vr-energieportal.de.

Wärmebilder wie dieses sind für Immobilienbesitzer eine gute Grundlage, um die Energie-Effizienz und eine mögliche energetische Sanierung ihrer Immobilie zu prüfen. Das Bild zeigt Temperaturunterschiede an Fassade, Fenstern und Türen durch einen farblichen Kontrast und deckt damit Schwachstellen in der Dämmung auf. (Foto: epr/VR-NetWorld) 

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