KfW Archive - Bauen & Garten - Mit Latzhose und grünem Daumen.

Studie belegt: Deutsche beschäftigen sich zu spät mit Wohnsituation im Alter

Alexandra Rüsche — Wed, 12 Apr 2017 12:21:15 +0000

(akz-o) Die Gesellschaft wird immer älter, das Thema „Wohnen im Alter“ immer wichtiger. Trotzdem steht es für viele Deutsche nicht auf der Tagesordnung. Der Staat hat das Problem längst erkannt. Am 1. Januar 2017 ist die nächste Stufe des Pflegestärkungsgesetzes (PSG) in Kraft getreten. Beispielsweise sind die bisherigen drei Pflegestufen durch fünf Pflegegrade ersetzt worden. Dass das PSG aber auch beim barrierefreien Umbau der eigenen vier Wände hilft, wissen die wenigsten Menschen.

Laut der neuen Studie „Wohnen im Alter 2016“ des Meinungsforschungsinstituts Innofact im Auftrag von thyssenkrupp haben 54 Prozent der Deutschen davon noch nichts gehört. Dabei möchte ein Großteil auch im Rentenalter seine eigenen vier Wände nicht verlassen müssen. Welche Hilfsmittel dies ermöglichen und wie sich das Zuhause barrierefrei umbauen lässt, beschäftigt jedoch nur sehr wenige. Ein Drittel aller Deutschen ab 40, ab 60 Jahre immer noch 28 Prozent schenken dem Thema laut Studie bisher kaum bis gar keine Beachtung. „Breite Aufklärung und Initiativen sind hier dringend notwendig. Denn jeder soll frei bestimmen können, wie und wo er im Alter leben möchte“, fordert Markus Liesen, Geschäftsleitung bei thyssenkrupp Encasa, einer der führenden Anbieter von Treppen- und Plattformliften.

Die meisten Deutschen wollen auch im Alter zu Hause wohnen bleiben (Foto: thyssenkrupp Encasa)

Klare Vorstellungen dazu, wie sich ein Leben zu Hause im Alter gestalten lässt, haben die Deutschen dennoch. Hier favorisieren sie laut der aktuellen Studie einen barrierefreien Eingangs- und Sanitärbereich. Außerdem stehen die Inanspruchnahme von Pflegediensten sowie der Einbau von Treppenliften mit auf der Wunschliste für ein bequemes Wohnen im Alter.

Ein Umbau des Eigenheims ist natürlich mit Kosten verbunden. Diese muss man aber nicht alleine bewältigen. Es gibt einige Finanzierungshilfen. Durch das Pflegestärkungsgesetz lassen sich unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 4.000 Euro, bei pflegebedürftigen Ehepaaren bis zu 8.000 Euro an Zuschüssen beantragen. Außerdem fördert das Kreditinstitut für Wiederaufbau (KfW) das Schaffen von Barrierefreiheit in den eigenen vier Wänden. „Ein Treppenlift kostet ungefähr so viel wie nur drei Monate in einem Pflegeheim. Die Investition in die Barrierefreiheit der eigenen vier Wände lohnt sich also“, sagt Markus Liesen.

Weitere Infos: www.tk-encasa.de

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Norddeutscher Fertighausanbieter geht für Bauherren in Vorleistung

djd — Thu, 09 Apr 2015 09:00:12 +0000

Der Bau eines Hauses ist ein finanzieller Kraftakt, den die meisten Menschen nur einmal im Leben stemmen wollen. Ist der Baukredit bewilligt und die Bodenplatte gesetzt, werden schon die ersten Raten an die Baufirma fällig. Damit beginnt für viele Bauherren eine Doppelbelastung durch Miete und Zinszahlungen an die Bank. „Muss das Bauunternehmen nach mehreren Abschlagszahlungen beispielsweise Insolvenz anmelden, platzt bei Häuslebauern der ersehnte Traum vom Eigenheim ganz schnell“, weiß Bauen-Wohnen-Experte Johannes Neisinger vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de.

Den Traum vom eigenen Heim kann man sich mit größerer finanzieller Sicherheit erfüllen, wenn der Baupreis erst nach Fertigstellung fällig wird.
Foto: djd/www.scanhaus.de

Geld erst nach der Schlüsselübergabe

Bekannte Fertighausunternehmen wie beispielsweise ScanHaus Marlow gehen einen anderen Weg: Sie treten ganz ohne Ratenzahlungen für ihre Bauherren erst einmal zu 100 Prozent in Vorleistung. Man zahlt für das Haus erst dann, wenn es erstellt und die Schlüsselübergabe erfolgt ist. Im Vorfeld muss der Bauherr nur den Nachweis erbringen, dass er das Haus sicher finanzieren kann. „Als wirtschaftlich gesundes Unternehmen wollen wir das Motto ‚Erst bauen – dann zahlen‘ stärker in den Fokus für zukünftige Bauherren rücken“, erklärt Friedemann Kunz, Inhaber des mittelständischen Markenhausherstellers. Unter www.scanhaus.de gibt es detaillierte Informationen. Ein exakter Bauablaufplan und eine Bauzeitgarantie geben dem Bauherrn zusätzliche Sicherheiten.

Geringe Betriebskosten

Ob moderne Stadtvilla, großzügiges Mehrgenerationenhaus, barrierefreier Bungalow oder schmuckes Familienheim: Auch in ihren Betriebs- und Unterhaltskosten schonen die Eigenheime dieses Anbieters den Geldbeutel. Sie unterschreiten im Standard die gültigen Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) bereits um 20 Prozent. Werden sie zusätzlich mit Solaranlage oder Wärmepumpe ausgestattet, winkt eine Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die Häuser in bewährter Holzständerbauweise verfügen über eine Thermowand und Energiesparfenster mit Dreifachverglasung.

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Innendämmsysteme zur nachträglichen energetischen Sanierung

djd — Wed, 26 Feb 2014 10:28:59 +0000

Eine gute Wärmedämmung kann die Heizkosten eines Hauses erheblich reduzieren. Durch eine nachträgliche energetische Sanierung lassen sich aber nicht nur die Energiekosten verringern, gleichzeitig wird auch der Wohnkomfort spürbar verbessert. Zudem sind Dämmmaßnahmen ein Beitrag zum Umweltschutz, der staatlich gefördert wird.

Die Fassade bleibt erhalten

Die gängigste Lösung für einen effektiven Wärmeschutz ist die Fassadendämmung. Doch das Anbringen eines Wärmedämm-Verbundsystems ist nicht immer möglich. Dennoch müssen Besitzer von Häusern – zum Beispiel mit denkmalgeschützter Fassade oder Sichtfachwerk – nicht auf eine verlässliche Wärmedämmung verzichten. Im Innenbereich reichen bereits Dämmstärken von 60 Millimetern aus, um den Heizwärmebedarf deutlich zu senken und Wohnqualität und Wohlbehagen spürbar zu erhöhen.

Wenn von außen nichts zu machen ist, bietet sich zur energetischen Sanierung im Bestand eine Innendämmung an.
Foto: djd/CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH

Nach und nach dämmen

Zumeist ist der Wärmeschutz im Innenraum auch weniger aufwendig, weil das Haus nicht eingerüstet werden muss. Außerdem lässt sich die Maßnahme Zimmer für Zimmer erledigen, so dass die Kosten für die Dämmung erst nach und nach anfallen. Auch bei der Umgestaltung von Kellerräumen ist eine Innendämmung fast immer günstiger, weil keine Aushubarbeiten erforderlich sind.

Wärmebrücken beachten

Da die Außendämmung als Dämmschicht über allen möglichen Schwachstellen des Hauses liegt, galt sie lange Zeit als überlegen bei der Vermeidung von Wärmebrücken. Mit kapillaraktiven Dämmmaterialien wie zum Beispiel Dämmplatten des Capatect IDSystems können nun auch bei der Innenraumdämmung durch Einsatz eines neuartigen Thermowinkels Wärmebrücken ohne optisch auffällige Dämmkeile erfolgreich vermieden werden.

Kapillaraktives Dämmen vorteilhaft

Statt den Feuchtestrom, der in der kalten Jahreszeit verstärkt auftritt, aus dem wärmeren Innenraum in die kühlere Außenwand hinein mit dampfbremsenden Folien zu unterbinden, fußt das Funktionsprinzip des neuen Capatect IDS auf natürlichen bauphysikalischen Prozessen, bei denen wahlweise die schlanke IDS Aktiv- aus expandiertem Polystyrol mit integrierten mineralischen Funktionsschichten oder die natürliche IDS Mineral-Dämmplatte aus Calciumsilikat zum Einsatz kommen. Beide Werkstoffe sind in der Lage, Feuchtigkeit aus der umgebenden Raumluft aufzunehmen und über kapillaraktive Transportmechanismen so zu verteilen, dass es zu keiner kritischen Auffeuchtung des Bauteils kommt. Das Ergebnis sind warme, trockene Wände, auf denen Schimmel keine Chance hat. Planern, die das neue Innendämm-System einsetzen wollen, stellt der Anbieter alle notwendigen Daten zur Verfügung, um Funktionsberechnungen für das jeweilige Objekt durchzuführen. Weitere Informationen unter www.caparol.de

Tipp: Geld vom Staat

Wärmedämmungen werden staatlich gefördert. Bei den Förderdatenbanken des Bundes (www.bine.info) finden Immobilienbesitzer Informationen über Förderprogramme und Finanzhilfen. Eine gute Anlaufstelle für Fördermittel ist auch die KfW-Bankengruppe (www.kfw.de). Hier erhalten Hauseigentümer sowohl Zuschüsse als auch zinsgünstige Darlehen für Komplettsanierung und Einzelmaßnahmen.

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Baudarlehen zu attraktiven Konditionen

epr — Tue, 03 Jul 2012 10:37:24 +0000

Über die KfW stellt der Bund verschiedene Fördermittel für Bauwillige bereit. Was viele Bald-Bauherren nicht wissen: Auch die einzelnen Bundesländer unterstützen die Schaffung von Wohneigentum. Ihre finanzielle Förderung kommt insbesondere Alleinerziehenden mit Kindern und einkommensschwächeren Familien zugute. Wer über den Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie nachdenkt und sich zu denjenigen zählt, die ein eher niedriges Haushaltseinkommen haben, kann sich demnach an die zuständige Landesförderbank wenden und erhält unter Umständen zinsgünstige Darlehen, monatliche Aufwendungshilfen oder direkte, nicht rückzahlbare Baukostenzuschüsse.

Dank finanzieller Fördermittel der Länder bleibt Bauherren mit kleinem Budget der Weg zum Traumhaus nicht verwehrt. (Foto: epr/Hypostar/fotolia/®monkeybusiness)

Die Einkommensgrenzen für die Darlehensvergabe sind derzeit recht niedrig. Michael Lorenz, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Hypostar.de, empfiehlt Bauwilligen daher, sich vorab genau zu informieren: „Ob beim Neubau, beim Erwerb oder bei der Modernisierung: Wer unterhalb bestimmter Einkommensgrenzen liegt, hat gute Chancen, vom Land finanziell unterstützt zu werden.“ Beispielsweise darf ein Zweipersonenhaushalt laut des deutschen Wohnraumförderungsgesetzes derzeit nicht über ein jährliches Gesamteinkommen von mehr als 18.000 Euro verfügen. Die Länder legen diese Grenze jedoch oft großzügiger aus, sodass in vielen Fällen auch Haushalte mit mittlerem Einkommen finanzielle Förderung erfahren. „Weitere Bedingungen für die Unterstützung durch die Bundesländer betreffen die Wohnfläche. Auch gibt es unter Umständen Kostengrenzen, was einzelne Maßnahmen betrifft“, sagt Lorenz. Immer jedoch lohne sich das rechtzeitige Nachfragen, denn der Antrag auf die Fördermittel muss – egal welche Maßnahmen geplant sind – ausnahmslos vor Abschluss des Kauf- oder Bauvertrags gestellt sein. Die Darlehenskonditionen sind aber insgesamt sehr attraktiv und können gerade bei Geringverdienern den Ausschlag dafür geben, die Finanzierung der eigenen vier Wände überhaupt zu realisieren. Wichtig: Die jährlichen Mittel der Länder sind begrenzt. Da bei der Bewilligung auch die Reihenfolge der abgegebenen Anträge eine Rolle spielt, ist schnell sein gefragt. Weitere Informationen gibt es im Internet unter www.hypostar.de.

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Professionelle Baubegleitung sichert Zuschuss zur Sanierung

epr — Wed, 23 May 2012 08:48:38 +0000

Ob Dämmung von Außenwänden, Fensteraustausch, Lüftungseinbau oder Heizungserneuerung – ein Spezialist kennt alle Möglichkeiten und weiß, welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind. (Foto: epr/KfW Bankengruppe)

Klar: Wissen ist Macht, aber manchmal ist es auch sinnvoll, zu erkennen, dass das nötige Fachwissen fehlt. Das ist kein Grund zu verzweifeln, sondern höchstens ein Anlass, sich an jemanden zu wenden, der diese „Wissenslücke“ füllen kann. Zum Beispiel, wenn es um energetische Sanierung geht. Den meisten fallen dabei sicher gleich die Themen Dämmung und Fensteraustausch ein. Allerdings wissen bestimmt die wenigsten, was für Möglichkeiten es noch gibt und wie die unterschiedlichen Maßnahmen fachgerecht umgesetzt werden. Wer sich entscheidet, einen Spezialisten zu Rate zu ziehen, kann davon gleich doppelt profitieren.

Die KfW schafft mit ihrem Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ finanzielle Anreize für Haus- und Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie in energetischer Hinsicht auf den neusten Stand bringen wollen. Sanierungsmaßnahmen – wie etwa die Dämmung von Außenwänden, Keller- und Geschossdecken, Heizungserneuerung, Fensteraustausch oder Lüftungseinbau – für Gebäude mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem 1. Januar 1995 werden mit einem Investitionszuschuss von bis zu 15.000 Euro pro Wohneinheit unterstützt. Wer sich entschließt, dabei die Hilfe eines Experten in Anspruch zu nehmen, und sich für eine professionelle Baubegleitung entscheidet, erhält 50 Prozent der dafür anfallenden Kosten – maximal 4.000 Euro pro Antragsteller – als direkten Zuschuss auf sein Konto.

Von der individuellen Beratung profitiert der Bauherr gleich doppelt durch ein reduziertes Eigenrisiko und eine geringere finanzielle Belastung. Gefördert werden: Leistungen zur Detailplanung, Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung sowie Abnahme und Bewertung der Sanierung. Voraussetzung für den Zuschuss ist die Teilnahme am Programm „Energieeffizient Sanieren“. Eine Verbindung ist möglich, sofern die Summe der Fördermittel die förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt. Die Kombination mit einem Zuschuss des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für die energetische Fachplanung und Baubegleitung ist nicht möglich. Bauherren, die sich beraten lassen und den Zuschuss in Anspruch nehmen wollen, müssen spätestens drei Monate nach Abschluss der qualifizierten Baubegleitung einen Antrag direkt an die KfW stellen. Mehr unter www.kfw.de/431 oder www.homeplaza.de.

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Kredit belohnt Sanierer je nach Höhe der Energieeffizienz

ARKM Zentralredaktion — Thu, 06 Oct 2011 08:00:00 +0000

Auch Einzelmaßnahmen wie Heizungserneuerung, Lüftungseinbau oder Wärmedämmung verbessern die Energieeffizienz eines Gebäudes. Die Höhe des Tilgungszuschusses der KfW richtet sich nach dem Effizienzhaus-Standard, der durch die Sanierungsmaßnahmen erreicht wird. (Foto: Homeplaza/KfW)

Das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ der KfW Bankengruppe ist exakt darauf ausgerichtet, Bauherren bei energieeffizienten Sanierungsvorhaben unter die Arme zu greifen. Je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard werden seitens des Kreditinstituts bis zu 12,5 Prozent der Darlehenssumme beigesteuert. Und dabei gilt: Je höher die Energieeffizienz, desto mehr Geld bekommt man. Dies betrifft entweder den Kauf eines frisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen, oder alle Sanierungsmaßnahmen, die das Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen. Mehr unter www.homeplaza.de.

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