Aufgrund der Wichtigkeit und Aktualität wurde das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ um die Zuschussvariante erweitert. (Foto: Homeplaza/KfW Bankengruppe)

Eine eigene Immobilie ist eine Anschaffung fürs Leben. Daher möchte man darin viele Jahre verbringen und bis ins Alter in der gewohnten und vertrauten Umgebung leben können. Doch mit den Jahren ändern sich oft auch die Bedürfnisse. In fortgeschrittenem Alter fallen einem viele Dinge nicht mehr so leicht wie früher. Das fängt beim Treppensteigen an und hört bei der Nutzung der sanitären Anlagen auf. Wer von Anfang an zukunftsweisend und barrierefrei baut, kann seine eigenen vier Wände viele Jahre lang uneingeschränkt nutzen. Doch auch nachträgliche Umbauten und Maßnahmen erweisen sich als sinnvoll und werden sogar vom Staat unterstützt.

Wichtiger Bestandteil im Angebot der KfW Bankengruppe dafür ist das Programm „Altersgerecht Umbauen“, das eine Förderung in Form eines Darlehens mit besonders günstigen Zinssätzen vorsieht. Im Mai wurde das Programm um eine Zuschussvariante erweitert, sodass sich der barrierereduzierende Umbau von Wohnungen und Wohngebäuden jetzt auch für Privatpersonen auszahlt, die keinen Bedarf für eine Finanzierung haben oder aus Altersgründen kein Darlehen mehr aufnehmen möchten. Die Förderung greift für Investitionssummen ab 6.000 Euro und beträgt fünf Prozent der förderfähigen Investitionskosten, maximal 2.500 Euro pro Wohneinheit. Zu den Maßnahmen, die gefördert werden, zählen unter anderem die Anpassung des Wohnungsgrundrisses für mehr Bewegungsfreiraum, die Verbreiterung der Türöffnungen, der Einbau eines Aufzugs oder der Umbau der Sanitärräume.

Denn heutzutage ist es wichtig, dass Wohnungen und Häuser den Anspruch erfüllen, unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Aufgrund der hohen Resonanz und Aktualität dieser Thematik wird das KfW-Programm, das bisher unter dem Namen „Wohnraum Modernisieren – Altersgerecht Umbauen“ lief, seit Juli als eigenständiges Förderprogramm angeboten. Es teilt sich in die Varianten „Altersgerecht Umbauen – Kredit“ und „Altersgerecht Umbauen – Zuschuss“. Anträge für die Zuschussvariante sind vor Beginn der Umbauten direkt bei der KfW zu stellen. Die Förderdarlehen werden wie gewohnt über die Hausbank beantragt. Weitere Informationen unter www.homeplaza.de.

Nachträgliche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, die beispielsweise Sanitärräume an barrierefreies Wohnen anpassen, sind förderfähig. (Foto: Homeplaza/KfW Bankengruppe)

The post Barrierearm planen und wohnen appeared first on Bauen & Garten - Mit Latzhose und grünem Daumen..

Das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren“ der KfW Bankengruppe ist exakt darauf ausgerichtet, Bauherren bei energieeffizienten Sanierungsvorhaben unter die Arme zu greifen. Je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard werden seitens des Kreditinstituts bis zu 12,5 Prozent der Darlehenssumme beigesteuert. Und dabei gilt: Je höher die Energieeffizienz, desto mehr Geld bekommt man. Dies betrifft entweder den Kauf eines frisch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW-Effizienzhauses entsprechen, oder alle Sanierungsmaßnahmen, die das Wohneigentum zum KfW-Effizienzhaus machen. Mehr unter www.homeplaza.de.

The post Kredit belohnt Sanierer je nach Höhe der Energieeffizienz appeared first on Bauen & Garten - Mit Latzhose und grünem Daumen..

Denn nicht nur auf der Wetterkarte ist die Lage derzeit günstig, sondern auch auf dem Baufinanzierungsmarkt. Denn die Zinsen für Baukredite sind im Moment günstig wie sonst selten zuvor. Deswegen ist es denjenigen, die ein kleines Anbau-, Umbau- oder ein großes Hausbauprojekt planen, umso mehr angeraten, dieses noch im laufenden Kalenderjahr in Angriff zu nehmen.

Baufinanzierung im Vergleich

Da das Budget bestimmt, welche Wohnträume realisierbar sind, sollte man schon zu Anfang der Planungsphase mehrere Modelle zur Baufinanzierung im Vergleich betrachten. Denn je nachdem, wie groß und umfangreich das Vorhaben genau ist, eignen sich unterschiedliche Finanzierungen zum Realisieren des Bauprojektes. Auch die eigene finanzielle Situation spielt bei der Entscheidung für eine Baufinanzierung eine Rolle: Wer zum Beispiel als Sebstständiger ein unregelmäßiges Einkommen hat, der sollte ein Baudarlehen wählen, dessen Tilgungsraten variabel zu gestalten sind. Wie bei jeder Finanzierung gilt auch bei der Baufinanzierung: Günstiger wird’s, je mehr Eigenkapital man aufbringen kann. Wer also „nur“ einen Umbau plant, der kann im besten Fall mehr als die Hälfte der erforderlichen Summe aus eigener Tasche aufbringen. Noch günstiger wird es für ihn, wenn er einen Teil der Arbeiten selber ausführt.

Günstige Bauzinsen

Doch auch wer ein größeres Bauprojekt wie etwa den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses plant, der kann dieses mit der richtigen Baufinanzierung verwirklichen. Beim Betrachten der Modelle zur Baufinanzierung im Vergleich findet sich für jeden Bauherren eines, das zu seinem Bauvorhaben passt. Insbesondere, wenn es um ein umfangreiches und kostenaufwändiges Projekt geht, lohnt sich ein Darlehen mit einer langen Laufzeit. Denn angesichts der derzeit so günstigen Zinsen profitieren die Bauherren, die sich für ein Darlehen oder einen Kredit mit einer langen Laufzeit entscheiden. Auch diejenigen, die sich jetzt um die Anschlussfinanzierung kümmern, profitieren von den niedrigen Zinsen. Wer also in diesem Jahr noch das neue Zimmer, den Anbau, die Renovierung oder gar den Bau des Traumhauses verwirklichen will, der sollte zuallererst unterschiedliche Modelle zur Baufinanzierung im Vergleich sichten, damit er seine Baupläne schon bald in die Realität umsetzen kann.

The post Der Grundstein für den Wohntraum: Die Baufinanzierung appeared first on Bauen & Garten - Mit Latzhose und grünem Daumen..