Bauleistungsversicherung Archive - Bauen & Garten - Mit Latzhose und grünem Daumen.

Augen auf beim Grundstückskauf

epr — Wed, 25 Jul 2012 10:21:34 +0000

„Vier eigene Wände machen einen Menschen frei“, so lautet ein persisches Sprichwort. Und tatsächlich scheint an dieser Aussage etwas Wahres dran zu sein, denn laut einer aktuellen Analyse steigt die Zahl der Eigenheimbesitzer in Deutschland. Egal ob Wohnung oder Haus: Der Bau oder Erwerb einer Immobilie sollte gut durchdacht sein, um böse Überraschungen von vornherein zu vermeiden. Geht es um einen Neubau, fängt das bereits bei der Wahl des richtigen Grund und Bodens an.

Der Bauherr „liefert“ den Baugrund. Kommt es zu Komplikationen damit, ist daher er allein haftbar. Eine Bauleistungsversicherung bietet Schutz vor unvorhersehbaren Kosten. (Foto: Baufi24.de/epr/fotolia/®Gunnar Nienhaus)

Bei einem Grundstück ist es wie bei uns Menschen: Das Wesentliche ist auf den ersten Blick meist unsichtbar. Deshalb ist es immer sinnvoll, schon vor Erwerb eine Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen. So weiß der Bauherr von vornherein, was ihn erwartet und kann auch die Baufinanzierung entsprechend abstimmen. „Wird hier an der falschen Stelle gespart und es kommt bei Baubeginn zu Komplikationen, zum Beispiel durch kontaminiertes Erdreich, trägt allein der Grundstückseigentümer das Risiko“, erläutert Stephan Scharfenorth vom unabhängigen Baufinanzierungsportal Baufi24. Trotz Untersuchung bleibt ein geringes Restrisiko, das sogenannte Baugrundrisiko. Eine Bauleistungsversicherung, die vom Bauherrn oder vom ausführenden Bauunternehmen abgeschlossen wird, bietet in diesem Fall Schutz vor unvorhersehbaren Kosten. Sie umfasst in der Regel eine Vielzahl von Schadensfällen wie die Folgen von Unwettern und Hochwasser, Konstruktionsmängel oder Vandalismus.

Ebenfalls nicht verzichten sollten angehende Immobilienbesitzer auf eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. Denn sobald die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist, sind sie für alles, was auf ihrem Grundstück passiert, verantwortlich und können gegebenenfalls dafür haftbar gemacht werden. Der Versicherungsschutz gilt vom Tag des Baubeginns bis zur letztendlichen Bauabnahme. Achtung: Wie bei einer regulären Haftpflichtversicherung sollte auch hier auf eine ausreichend hohe Versicherungssumme geachtet werden. Weitere Informationen hält der Baufi24-Ratgeber „Immobilien- und Baufinanzierung“ bereit, der im Internet unter www.baufi24.de erhältlich ist.

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Bauleistungsversicherung entschädigt bei unvorhersehbaren Ereignissen

epr — Mon, 15 Aug 2011 07:08:31 +0000

Wenn das Schicksal zuschlägt …

So gut ein Hausbau auch geplant ist, so unvermittelt kann auf der Baustelle etwas Unvorhergesehenes passieren. Beispielsweise verzögert Frost die Abdichtung des Rohbaus, setzt ein Unwetter den Keller unter Wasser oder zerstört ein Sturm die gerade erst fertig gestellte Dachkonstruktion. Hier ist der Verlust gleich doppelt hoch: Weil Baufirmen in der Regel keine Verantwortung für Einflüsse durch höhere Gewalt übernehmen, muss man als Bauherr zähneknirschend sowohl die bereits erstellte als auch die neu zu erstellende Leistung zahlen, möchte man sein Eigenheim vollendet sehen.

Gerade wenn die Baufinanzierung ohnehin knapp kalkuliert ist, empfehlen die Experten von Baufi24 ihren Kunden eine Bauleistungsversicherung. Diese deckt nicht nur unvorhersehbare Schäden durch Wetterkapriolen ab, sondern schließt zum Beispiel auch etwaige Material- oder Berechnungsfehler sowie Diebstahl auf der Baustelle ein. Eine gute Police schützt sämtliche Bauleistungen, Baustoffe und Bauteile, die in der Roh-, Aus- oder Umbauphase entstehen. Die Versicherungssumme entspricht dabei dem Wert der Bauleistung einschließlich aller Baustoffe und Bauteile. Wenn also Hochwasser oder Sturm Unheil verkünden, ist man mit dem Versicherungsschutz optimal aufgestellt: Unvorhersehbare Schäden können nämlich schnell teuer werden und die gesamte Baufinanzierung gefährden. Aber Vorsicht! Nur Schäden, die im Vorhinein wirklich nicht absehbar waren, werden durch eine Bauleistungsversicherung abgedeckt. Wenn ein alter Baum am Wegrand im Sturm umkippt und ein Loch in den Rohbau reißt, muss der Bauherr die Aufräumarbeiten selbst finanzieren. Generell ist zudem nur die neu errichtete Substanz versichert, sodass noch nicht eingebaute Gegenstände, Handwerkszeug und Baugeräte nicht berücksichtigt werden. Ebenso wenig ist Pfusch am Bau abgedeckt. Trotzdem, so wissen die Finanzierungsberater von Baufi24, lohnt es sich meistens, eine Bauleistungsversicherung abzuschließen. Die Prämie kann dabei auf alle Parteien umgelegt werden, denn durch sie sind schließlich auch alle, vom Bauherrn bis zum Architekten, versichert. Weitere Informationen enthält der Ratgeber „Immobilien- und Baufinanzierung“. Monatlich verlost Baufi24 davon 111 Exemplare unter www.baufi24.de.

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